「猫と一緒にもっとのびのび暮らせる部屋を探している」

「猫と快適に暮らせるお部屋探しのポイントを教えてほしい」

猫好きの方のなかには、このようなことを考えている方も多いでしょう。

一人暮らしでも、ペット可の賃貸物件で快適に暮らすことは十分可能です。

とはいえ、賃貸物件によっては実際には細かな条件があったり、快適に暮らせる賃貸物件の探し方が分からなかったりします。

そこでこの記事では、猫と安心して暮らせる賃貸物件の選び方や注意点、探す際の具体的なチェックポイントまで、分かりやすく解説します。

「猫可」の賃貸物件とは？

猫可の賃貸物件とは、猫の飼育が正式に認められている賃貸物件のことです。

猫と暮らすことを前提に居住許可を出しているため、安心して猫との生活を始められます。

猫可の賃貸物件では近隣住民も猫の飼育に理解がある場合が多いため、肩身の狭い思いをせずに住むことができます。

次に、ペット可との違いや猫可の賃貸物件に多い管理規約の例について紹介します。

「ペット可」と「猫可」の違い

「ペット可」と「猫可」は同様の意味合いになります。

ただし、「ペット可」と表記された物件の場合、すべての動物が対象というわけではなく、犬のみ可や小型動物限定など、細かな条件が設けられていることがよくあります。

とくに猫は、爪とぎによる壁紙や床の傷、独特のニオイといった理由から、制限されやすいのが現状です。

管理方法や動物の受け入れ種別などは、賃貸物件によって異なります。

そのため、ペット可と猫可の考え方を事前に確認しておくことが大切です。

「猫可」の賃貸物件に多い管理規約の例

「猫可」の賃貸物件では、近隣住民とのトラブルを避け、清潔な住環境を保つために、以下のような規約が設けられているのが一般的です。

• 飼育頭数の制限（1〜2頭までとするケースが多い）
• 猫の情報の登録（種類・性別・写真などの提出）
• 不妊去勢手術の実施（鳴き声やスプレー行為の抑制のため）
• 完全室内飼育の徹底（脱走防止や近隣トラブルの防止）
• 敷金の積み増し（退去時の原状回復費用として＋1〜2ヶ月分など）

その他、共用部ではケージに入れる等のルールが定められていることもあります。

物件ごとに条件が異なるため、契約前に詳細を必ず確認しましょう。

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賃貸で猫を飼う際の部屋の選び方

ここからは、賃貸で猫を飼う際の部屋の選び方を以下の順序で紹介します。

• 1LDK以上の広さがある部屋を選ぶ
• キャットタワーが置ける天井が高い部屋を選ぶ
• 日当たりが良い出窓が付いている部屋を選ぶ
• 低層階の部屋を選ぶ
• 爪とぎに強い強化フローリングの部屋を選ぶ

1つずつ確認していきましょう。

1LDK以上の広さがある部屋を選ぶ

猫が快適に過ごすためにも、十分な生活空間の確保が欠かせません。

1LDKや2DKのように部屋が複数ある物件であれば、一部屋を「猫専用スペース」として使用できるため、キャットタワーなどの遊び場を設置することが可能です。

猫を飼う場合、空間をシェアすることになるため、住居の広さが生活の質を左右すると言っても過言ではありません。

キャットタワーが置ける天井が高い部屋を選ぶ

高い天井がある部屋の場合、キャットタワーや突っ張り式のキャットウォークが設置可能です。

猫が上下に自由に動き回れる環境を作ることができるため、猫の運動量確保に効果的です。

多頭飼いの場合、床面積が限られていても高さを活かしてスペースを増やせるため、猫同士のストレス軽減も期待できます。

また、開放感のある空間は飼い主にとっても心地よく、猫と一緒に暮らす生活の質を高めてくれます。

日当たりが良い出窓が付いている部屋を選ぶ

猫は日光浴を好みます。

南向きや東向きの窓から差し込む陽射しは、猫にとってまさに最高の癒やしスポットになるため、出窓は非常に効果的です。

例えば、出窓があれば猫がゆったり座ったり寝転んだりできます。

また、外を眺めることで外部からの刺激を得たり、日向ぼっこで体を温めたりできるため、猫のストレス軽減や健康維持にもつながります。

日当たりの良さは、猫と快適に暮らすうえで見逃せないポイントの一つです。

低層階の部屋を選ぶ

猫は高い場所を好みますが、高層階に住むことで発生する窓やベランダからの転落事故は大きなリスクになります。

低層階の部屋なら落下時のリスクが抑えられるため、安心して猫を自由に遊ばせられます。

低層階の部屋は、外の動きが身近に見えやすく、猫にとって良い刺激になるのも魅力といえるでしょう。

災害時の避難も低層階なら楽に行えるため、急な状況でも飼い主と猫双方の負担を減らせます。

爪とぎに強い強化フローリングの部屋を選ぶ

猫は本能的に爪とぎをするため、床が傷つくのは避けられません。

通常のフローリングで猫を飼っている場合、退去時に修繕費が高額になります。

そのため、強化フローリングや硬度の高いフロアコーティングを施した床材がおすすめです。

強いフローリングは猫の鋭い爪による引っかき傷や摩耗に強く、耐久性に優れています。

耐水性もあるため、猫が嘔吐や粗相をしても簡単に拭き取れます。

掃除がしやすく、においも残りにくいため、清潔で快適な暮らしを長く維持することが可能です。

内見時に確認しておきたい「猫可」物件のチェックポイント

内見時にお部屋を確認する際には、以下のポイントもチェックしておきましょう。

• 騒音や車通りが少ない静かな立地か確認
• 猫用スペースやアイテムの設置が可能か確認する
• 玄関や窓の脱走防止対策が可能な間取りか確認する

1つずつ解説していきます。

騒音や車通りが少ない静かな立地か確認

猫と暮らすなら、物件の「静かさ」をチェックしましょう。

なぜなら、猫は大きな音や振動に敏感だからです。

騒がしい環境はストレスの原因になるため、体調を崩してしまうこともあります。

交通量の多い大通り沿いや踏切の近くなどは、車の音や振動が常にあるため注意が必要です。

内見の際は、平日・休日、朝夕など時間帯を変えて訪れ、騒音や車通りの変化を確認しておきましょう。

猫用スペースやアイテムの設置が可能か確認する

猫にとって快適な暮らしを整えるにもトイレ・食事・休憩のためのスペースがしっかり確保できる間取りかをチェックしましょう。

猫の場合、トイレは静かで落ち着ける場所にするのが必要不可欠です。

設置場所は人の出入りが少なく、食事スペースや寝床から離れた清潔な場所が理想です。

食事スペースと水の場所もトイレとは別に確保し、動線が交差しないように工夫することで、猫のストレスが軽減されます。

玄関や窓の脱走防止対策が可能な間取りか確認する

猫を飼ううえで、ヒヤリとする瞬間の1つに玄関からの脱走が挙げられます。

来客時や宅配の受け取りなどで扉を開けるタイミングは、猫にとって脱走しやすい絶好のチャンスです。

そのため、物件選びの段階で、脱走防止の工夫が行いやすい間取りかを必ず確認しておきましょう。

たとえば、玄関と居室の間に仕切り扉がある構造の場合、扉を閉めておくことで猫の飛び出しを防げます。

玄関周りが広めであれば、ペットゲートや二重扉の設置も可能です。

扉の取っ手がレバー式の場合は、猫が自分で開けてしまうこともあるため、ロックやストッパーが後付けできるかどうかも重要になります。

さまざまな対策ができる玄関なら、住んでからも脱走防止対策を検討しやすいため、内見時には複数のシチュエーションを想像しておくことが大切です。

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【現実】賃貸で猫を飼える物件は少ない

実際、賃貸で猫を飼える物件は少ないです。

その理由は、以下の通りです。

• 部屋の資産価値を下がるから
• 鳴き声や臭いによる近隣トラブルの懸念があるから

理由を順番に紹介していきます。

部屋の資産価値を下がるから

猫は本能的に爪とぎをするため、壁紙やフローリング、柱などが傷つきやすく、放っておくと広範囲に及ぶこともあります。

ひっかき傷は、退去時の修繕費が高くつくだけでなく、部屋の印象そのものを損ね、お部屋の査定額や賃料の減額につながります。

また、動物アレルギーを持つ方やペットが苦手な人が入居を避ける傾向にあるため、将来的に空室リスクが高まりやすいのも資産価値を下げる要因の1つです。

鳴き声や臭いによる近隣トラブルの懸念があるから

猫はストレスや発情期に大きな声で鳴くことがあります。

静かな室内に響きやすく、集合住宅では隣室や上下階にまで音が伝わることがあります。

鳴き声が原因で管理会社に苦情が寄せられるだけでなく、トラブルがエスカレートして近隣住人との関係が悪くなったり、警察沙汰になったりすることがあります。

また、猫のトイレ臭や体臭、フードのにおいが壁紙や床に染みつくと、通常の清掃では取りきれません。

次の入居者にとって、マイナスな印象になるため、物件の価値を下げる要因になります。

トラブルを解決したり、物件の価値を下げたりしないためにも、賃貸で猫を飼える物件は少ないのが現状です。

賃貸で猫を無断で飼ったらバレる？

賃貸の場合、猫を飼っていることがばれやすいです。

ここからは、無断飼育で猫を飼っていることがばれるきっかけと違反がバレた場合のペナルティについて紹介します。

無断飼育がバレるきっかけとは？

猫は夜間に走りまわったり、鳴いたりするため、音が想像以上に響きます。

また、猫特有のトイレ臭や体臭、さらには抜け毛が、共用部やゴミ置き場で近隣に発見されることがあります。

退去時や定期的な設備点検などの立ち入り時に、猫を飼っていることがばれるため、無断で飼育することは原則やめておきましょう。

違反がバレた場合のペナルティ

無断飼育が発覚すると“契約違反”として、強制退去を求められることがあります。

場合によっては、即日退去を迫られるケースも少なくありません。

また、猫がつけた壁や床の傷、染みついた臭いなどにより、通常の退去時よりも高額な修繕費を請求される場合があります。

契約内容次第では違約金や損害賠償が発生することもあるため、大きな出費となることが考えられます。

無断飼育は大きな金銭的負担を生むリスクがあるため、やめておきましょう。

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猫と暮らすための理想の賃貸を選ぼう！

猫と快適に暮らせる「猫可」の賃貸物件は、猫の飼育が正式に認められている安心の住まいです。

猫に適した広さや高い天井、日当たりの良い出窓、低層階の部屋、爪とぎに強い床材などがお部屋の特徴です。

内見時は静かな環境や脱走防止対策ができる間取りかを必ず確認し、無断飼育はやめておきましょう。

賃貸物件によって管理規則が複数定められているため、まずは契約内容をしっかり確認し、物件を選ぶことが大切です。