ペット可賃貸物件がうるさいって本当？よくあるトラブルや住む前に確認すべきことを紹介！

ペットを飼っている方やこれからペットを飼おうと考えている方のなかには、

「ペット可賃貸物件がうるさいって本当なの？」

「ペット可賃貸物件で確認するべきポイントは？」

といったことに疑問を感じている方が多いのではないでしょうか。

コロナ禍でお家にいることが増えたことから、ペットと暮らすことを考えている方が増え続けています。その結果、ペットを迎え入れることができるペット可賃貸物件の需要も高まり続けています。

そこで今回は、ペット可賃貸物件を検討している方向けに、ペット可賃貸物件の現状について紹介します。また、ペット可賃貸物件でうるさいと言われない3つの対策法についても紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

ペット可賃貸物件がうるさいって本当？

ペット可賃貸物件がうるさいかどうかは、賃貸物件によって異なります。なぜなら、賃貸物件によって行われている防音対策が異なるからです。そのため、賃貸借契約前に防音対策の有無や現状について確認しておく必要があります。

一般的に鉄筋鉄骨コンクリート造や鉄筋コンクリート造は、防音性が高い構造物と言われます。建物にどのような構造物が使用されているのか確認することも、防音性が高いかどうかを見極める1つの方法です。

ペット可賃貸物件でうるさいと感じるトラブル3選

次に、ペット可賃貸でうるさいと感じるトラブルについて以下の順序で紹介します。

ペットの鳴き声
ペットの足音
ペットがひっかく音

1つずつ順番に確認していきましょう。

ペットの鳴き声

ペットの鳴き声は、近隣住民にうるさいと感じられる音です。犬や猫の場合、時間に関係なく吠えることがあります。特に、飼い主の帰宅時や餌を求めている時など、吠えるタイミングはさまざまです。

ペットの鳴き声は、ある程度ペットについて許容しているペット可賃貸物件であっても、トラブルになりやすい内容です。そのため、しつけをしておく必要があります。

ただ、自分でしつけをすることが難しい場合もあるでしょう。その場合、プロのトレーナーにお任せするという方法もあるため、選択肢に入れておきましょう。

ペットの足音

ペットの足音によるトラブルは、犬や猫、うさぎなどで起こりがちです。例えば、犬や猫の場合、遊びまわるタイミングで足音が響きます。また、うさぎの場合は仲間に危険を知らせるときに、後ろ足を床に叩きつける音が響きがちです。

近隣住民とのトラブルに発展させないためにも、遊ぶタイミングを限定させる必要があります。特に夜間や早朝は、睡眠の妨げになるため、ペットの足音が大きくなる行動を制限させるようにしましょう。

ペットがひっかく音

ペットがひっかく音は、それほど大きくありません。そのため、少々のひっかく音であれば、トラブルになりにくいですが、長期的に続く場合には注意が必要です。なぜなら、動物のひっかき音は、不快感を感じやすい音に似ており、いくら防音性が高い建物でも長期的なひっかき音は響いてしまうからです。

そのため、長期的にペットがひっかく音を聞く近隣の方にとっては、うるさいかつ不快と感じることになるでしょう。ペットがひっかく音は時間帯関係なく発生する音なので、しつけを行う必要があります。

ペット可賃貸物件で確認するべき3つのポイント

ペットを飼っている方のなかには、ペット可賃貸物件を探している方も多いでしょう。

ここでは、ペット可賃貸物件で確認するべきポイントを以下の順序で紹介します。

防音性に優れているか
管理規約・飼育細則が定められているか
過去に発生したペットに関するトラブルはあるか

それぞれ確認していきましょう。

防音性に優れているか

ペット可賃貸物件を選ぶ際、防音性に優れているか確認しましょう。防音性に優れているかの確認は、目視では難しいです。そのため、まずは不動産会社に確認しましょう。

しかし、音の聞こえ方は、人それぞれです。防音性に優れている場合であっても、音が響いていると感じる場合があります。そのため、内見時に以下の方法で防音性を確かめましょう。

壁の中心を手で叩く
壁をノックする
窓を開けて周辺を確認する
時間帯を変えて数回内見する

管理規約・飼育細則が定められているか

ペット可賃貸物件では、管理規約・飼育細則が定められている場合がほとんどです。まれに、管理規約・飼育細則が定められていない賃貸物件があるため、賃貸借契約前に確認しておく必要があります。

管理規約・飼育細則は、ペットを飼ううえで守らなくてはいけないルールです。飼育可能なペットの数や種類、共用スペースの使用方法など、細かくルールが定められているため、入居前に確認しておきましょう。

過去に発生したペットに関するトラブルはあるか

ペット可賃貸物件を探す際、過去に発生したペットに関するトラブルについて確認しておきましょう。過去に発生したトラブルは、今後も起こりうる可能性があります。特に、音に関するトラブルは、建物構造が原因になっていることがあります。

これらの内容を事前に確認しておくことで、入居時に音に関する対策を行えます。近隣とのトラブルを未然に防ぐことができるため、事前に過去に発生したペットに関するトラブルについて確認しておきましょう。

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【おまけ】ペット可賃貸物件でできるうるさいと言われない3つのトラブル対策法

ここからは、ペット可賃貸でできるうるさいと言われないトラブル対策法を以下の順序で紹介します。

壁に吸音パネルを設置する
クッションマットを敷く
遮音カーテンを取り付ける

それぞれ確認していきましょう。

壁に吸音パネルを設置する

うるさいと言われないトラブル対策方法として、壁に吸音パネルを設置する方法がおすすめです。そもそも音が伝わる原因に、壁の薄さが挙げられます。

吸音パネルを設置することにより、壁の薄さによる音の伝わりを軽減してくれるため、近隣に音が伝わりにくくなります。最近では、誰でも設置することができる吸音パネルが販売されているため、入居後に設置することも簡単です。

クッションマットを敷く

クッションマットを敷くことも、ペットの足音を回避することに効果的です。クッションマットは、マットの厚みがあるほど防音効果が期待できます。

そのため、過去のトラブルや床の構造などを確認したうえで、マットの厚みを決定しましょう。クッションマットによっては、床の遮音等級が記載されている場合があります。遮音等級を参考に選ぶのも、1つの方法です。

遮音カーテンを取り付ける

窓に遮音カーテンを取り付けるのも、音の対策として有効的です。なぜなら、音の漏れは窓の隙間から発生することがあるからです。遮音カーテンは、窓の隙間から発生する音の漏れを防いでくれるため、外部への音漏れを防いでくれます。簡単に取り付けることができるため、入居後の取り付けでも問題ありません。

ペット可賃貸物件に関するよくある質問

最後に、ペット可賃貸物件に関するよくある質問について深掘りしていきます。

騒音問題以外で起こりうるよくあるトラブルはあるの？
ペット可賃貸物件が増え続けている理由はなに？
ペット可賃貸物件で飼育できる動物はなに？

1つずつ順番に見ていきましょう。

騒音問題以外で起こりうるよくあるトラブルはあるの？

騒音問題以外で起こりうるよくあるトラブルには、以下の内容が挙げられます。

ペットのニオイ
共用スペースの使用に問題がある
管理規約・飼育規則を遵守していない

騒音問題以外で特に多いのは、ペットのニオイです。犬や猫の場合、排泄物を室内に放置していると、近隣にニオイが届いてしまうことがあります。そのため、排泄物は気付いたらすぐに片付けるようにしましょう。

ペット可賃貸物件が増え続けている理由はなに？

ペット可賃貸物件が増え続けている理由は、コロナ禍にあります。コロナ禍により、家で過ごすことが増えたことで、ペットを飼おうと考える人が増えました。ペットに対する需要が高まったことから、ペット可賃貸物件が増え続けています。

ペット可賃貸物件で飼育できる動物はなに？

基本的に何を飼育してよいかは、物件によって違います。ペット可賃貸物件で飼育できる可能性がある動物は、以下の通りです。

犬
猫
うさぎ
ハムスター
魚類
爬虫類
両生類

犬・猫については一般的に飼育が許されていることが多いですが、賃貸物件によっては、大型犬や多頭飼いが禁止されているケースがあります。また、犬だけOKで猫はダメ、というような物件もあります。

これらの細かいルールは、管理規約や飼育規則に定められていることがほとんどです。記載されていない場合は、直接問い合わせてみましょう。

どうしてもうるさいと感じる/うるさいと言われる場合は

可能な限り対策や物件選びにこだわったけれど、どうしてもうるさいと感じる/うるさいと言われる場合があるでしょう。

どうしてもうるさいと感じる/うるさいと言われる場合は、以下の方法を検討しましょう。

まずは管理会社に相談してみる
どうしても我慢できないなら引っ越しを検討

1つずつ詳しく紹介します。

まずは管理会社に相談してみる

どうしてもうるさいと感じる/うるさいと言われる場合、当人同士で解決しようとするのではなく、まずは管理会社に相談しましょう。当人同士で解決しようとすると、第三者が介入する前に大きなトラブルに発展してしまうことがあります。

ストレートに相手に伝えるのではなく、管理会社を通して伝えてもらうようにしましょう。伝え方としては、「うるさいから注意してほしい」ではなく、「どういった音が発生しているから、確認してほしい」などといった風に具体的に伝えるのが良いです。

どうしても我慢できないなら引っ越しを検討

管理会社に相談したにも関わらず、騒音トラブルが解消されない場合、引っ越しを検討しましょう。なぜなら、1度注意されて改善しない場合、改善する見込みは限りなく低いからです。そのため、更に注意してトラブルに発展させるのではなく、自分が引っ越しをする方が安全です。

また、無理にペットの鳴き声や足音などを我慢してしまうと、睡眠障害を発症してしまうことがあります。精神的な病気になると、改善までに時間がかかるため、快適に暮らせる賃貸物件へ引っ越しする事を検討しましょう。

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